RE/MAX Studio 76

Prédio comercial para locação na Avenida Cupecê, em pleno Jardim Prudência, São Paulo. Totalmente reformado e entregue em 2025, com instalações elétricas e hidráulicas completamente novas, este edifício de três pavimentos independentes oferece estrutura, visibilidade e flexibilidade de uso para operações de grande porte. Com 1.510 m² de área construída distribuídos em três níveis, a divisão é a seguinte: piso térreo com mezanino somando 625 m², segundo pavimento com 447 m² e terceiro pavimento com 447 m². Cada pavimento funciona de forma completamente independente, permitindo ocupação integral ou parcial conforme a necessidade da operação. Um diferencial de peso: o imóvel tem infraestrutura preparada para a construção de mais três pavimentos, ampliando consideravelmente o potencial de expansão e valorização futura. O acesso ao edifício é feito por duas entradas distintas. A entrada principal pela Avenida Cupecê garante visibilidade privilegiada e alto fluxo de pessoas. A entrada secundária pela Rua Elizabeth Linley, 61, na via posterior, é ideal para logística, acesso de colaboradores e operações de serviço. Essa dupla frente é um diferencial operacional raro em imóveis comerciais de avenida. A localização é estratégica: a Avenida Cupecê é uma das principais vias da zona sul de São Paulo, com fácil acesso a rodovias e transporte público. O imóvel é acessível a cadeiras de rodas, conta com sistema de alarme, hall de entrada, mezanino integrado e atende às normas de acessibilidade para operações que exigem conformidade estrutural. O perfil de uso é amplo: sedes corporativas, redes de academias, operações atacadistas, escolas, call centers, coworkings, centros logísticos ou investidores que buscam renda e valorização em localização consolidada. A representação exclusiva pela RE/MAX Studio 76 garante segurança e transparência em todas as etapas da negociação. Agende sua visita com a equipe RE/MAX Studio 76 e conheça pessoalmente este imóvel único na Avenida Cupecê.