RE/MAX Studio 76

Ponto comercial à venda na Vila Santa Catarina com estrutura completa em dois pavimentos e renda potencial imediata — uma oportunidade rara em uma das regiões mais consolidadas da zona sul de São Paulo. Localizado na Rua Madre Emilie de Villeneuve, próximo à Travessa Avenida Vereador João de Luca, o imóvel ocupa uma posição estratégica em via movimentada, com acesso facilitado às principais avenidas do entorno. A Vila Santa Catarina é um bairro de infraestrutura consolidada, com escolas, comércio local e serviços a poucos passos, o que sustenta a constante demanda por imóveis comerciais na região. A propriedade foi construída em 1986 e totaliza 537 metros quadrados de área construída distribuídos em dois pavimentos. No primeiro, a área comercial oferece estrutura completa para atividades fabris e outros usos comerciais, contando com dois salões amplos de uso versátil, banheiros, copa, vestiário, depósito e escritório. No segundo pavimento, há um imóvel residencial independente com sala, cozinha, área de serviço, banheiro e dois dormitórios amplos, além de área externa com quintal, jardim e edícula — uma combinação que amplia significativamente o potencial de rentabilidade do conjunto. A propriedade conta com registro de gás individual e jardim, e está inserida em rua de grande circulação, o que favorece tanto a visibilidade comercial quanto a valorização do ativo ao longo do tempo. Para quem busca diversificar o portfólio com um imóvel de uso misto, alta ocupação potencial e localização privilegiada na capital paulista, este ponto comercial reúne os atributos certos: estrutura consolidada, dois fluxos de renda possíveis e representação exclusiva pela RE/MAX Studio 76, garantindo segurança e transparência em todas as etapas da negociação. Agende sua visita com a equipe da RE/MAX Studio 76 e conheça pessoalmente todo o potencial deste imóvel.