RE/MAX Studio 76

Terreno de 337 m² na Vila Guarani: o espaço que aceita o tamanho do seu projeto Se você busca um ponto estratégico na Zona Sul de São Paulo para tirar um projeto do papel, esta casa à venda na Avenida Água Funda é a oportunidade que estava esperando. Com 337 m² de terreno e 190 m² de área construída, o imóvel oferece potencial construtivo e de valorização raros de encontrar na região. A vocação do imóvel é ampla: serve tanto para uma reforma residencial ou comercial completa quanto para demolição e aproveitamento integral do terreno em uma construção nova e moderna. Quatro dormitórios, dois banheiros, área de serviço, cozinha, edícula e uma vaga de garagem compõem a estrutura existente, construída em 1978, que aguarda a visão de quem enxerga além do estado atual. O imóvel precisa de reforma, e é justamente aí que reside o diferencial: o preço reflete a condição, e o ganho fica para quem age primeiro. A localização reforça o argumento. O Metrô Conceição está nas proximidades, garantindo valorização contínua e acesso facilitado para moradores ou equipes comerciais. A Rodovia dos Imigrantes oferece saída rápida e descomplicada para o litoral e demais regiões do estado. A poucos minutos fica o São Paulo Expo, um dos maiores polos de eventos do Brasil, o que amplia o apelo para quem pensa em renda ou logística. O entorno ainda conta com escolas, comércio e transporte público acessíveis no dia a dia. Terrenos desse porte na Vila Guarani são disputados. Este imóvel está sob representação exclusiva da RE/MAX Studio 76, o que garante segurança jurídica e atendimento dedicado em todas as etapas da negociação. Agende sua visita e conheça pessoalmente todo o potencial desta área.